Công văn số 6692/CCT-TTHT – Chính sách thuế đối với cho thuê tài sản – Hướng dẫn Cục Thuế Buôn Ma Thuộc

 

CỤC THUẾ TỈNH ĐẮK LẮK CHI CỤC THUẾ THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘC	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 6692/CCT-TTHT V/v Chính sách thuế đối với cho thuê tài sản	Buôn Ma Thuộc, ngày 10 tháng 11 năm 2022

 

Kính gửi: Công ty TNHH tư vấn thuế SAF

Địa chỉ: Số 18 Đào Tấn, phường Tân Lợi, Tp. BMT.

Mã số thuế: 6001396122

 

Ngày 02/11/2022 Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột nhận được Công văn số 123-2022/CV-SAF ngày 02/11/2022 của Công ty TNIIH tư vấn thuế SAF (gọi tắt là Công ty) “Về việc hỏi đáp tờ khai thuế TNCN đổi với cá nhân cho thuê tài sản”. Vấn để này Chỉ cục Thuế cỏ ý kiến như sau:

Tại điểm k, điểm n khoản 2 Điều 4Thông tư 105/2021/TT-BTC ngày 03/12/2020 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đăng ký thuế.

“.. k) Cá nhân có thu nhập thuộc điện chịu thuế thư nhập cá nhân (trừ cá nhân kinh doanh).

…

n) Tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khác có nghĩa vụ với ngân sách nhà nước…. ”.

Tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ hướng dẫn về người nộp thuế không phải nộp hỗ sơ khai thuế.

“… 3. Người nộp thuế không phải nộp hỗ sơ khai thuế trong các trường hợp sau đây:

Người nộp thuế chỉ có hoạt động, kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế đối với từng loại thuế… “.

Tại khoản 25 Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngây 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng không chịu thuế GTGT.

“.. 25. làng háa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống… “.

Tại khoản 1 Điều 2 Luật số 71/2014/QH13 ngày 26/11/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/3007/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 26/2012/QH13 hưởng dẫn về đối tượng chịu thuế TNCN..

“… 1. Khoản 1 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung như sau:

Thu nhập từ kinh doanh, bao gồm:

Thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ;

Thu nhập từ hoạt động hành nghề độc lập của cá nhân có giấy pháp hoặc chứng chỉ hành nghề theo quy định của phúp luật.

Thu nhập từ kinh doanh quy định tại khoản này không bao gồm thu nhập của cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống… ”

Tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC ngày 15/11/2021 của Bộ Tài chính sửa đổi Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn về thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh đoanh.

“… 3. Sửa đổi điểm e khoản 1 Điều 9 Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2031 của Bộ Tài chính như sau:

Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.

Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm đương lịch.

Căn cứ các quy định nếu trên trường hợp cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản có doanh thu trọn năm từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì người nộp thuế không phải đăng ký và kê khai thuế GTGT, thuế TNCN (theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC ngày 15/11/2021 của Bộ Tài chính sửa đổi Thông tư 40/2021/TT-BTC ngây 01/6/2021 của Bộ Tài chính).

Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột phúc đáp để Công ty TNHH tư vấn thuế SAF được biết và thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật được trích dẫn tại văn bản này./.

Nơi nhận: –   Như trên; –   Website Cục Thuế; –   Lãnh đạo CCT; –   Đội TH-NV-DT-PC; –   Đội KK-KKT; –   Đội KT1,2,3; –   Lưu: VT,TTHT;

KT.CHI CỤC TRƯỞNG PHÓ CHI CỤC TRƯỞNG         Trần Việt Thành